記得在上年末時, 在某份免費的報章(現在該報章似乎沒有了!?)讀到一則新聞, 說澳門是一個宜居的城市…
我雖不在這裡出世, 但自幼在這裡長大, 所以對澳門近年的生活環境有基本的了解. 誠言的, 澳門自賭牌開放後, 居民的收入、環境等是有很大的改變, 但這些都量性的, 但質性的生活素質, 我感到是正逐漸地下降(個人感覺)! 如消息物價上漲得很, 人擠迫得很, 已沒有童年時那種寧靜的感覺.
其實澳門是否真的“宜居”? 可從樓價這方面一窺探.
原因有幾個:
1/樓價可反映很多經濟的動向, 如: 生活物價指數, 經濟大環境等…
2/“家”在中國人的心中有一個很特殊的位置, 如: 落葉歸根等, 所以對於中國人再困難也要有一個家居, 若有原因無家了, 就可能會出事了…
究竟澳門自2002年賭權開放後, 樓價出了什麼問題, 看看:
2002年1月, 若買入一個單位, 平均的售價是464088.4澳門元; 12年後的2014年12月, 買入一個單位, 平均售價是6189085.7澳門元, 增幅達1233.6% (即12.3倍)!!!, 雖然較2014年4月的7497878.1 澳門元, 增幅達1515.6% (15.2倍)為低; 但我未見過有一種物價~~~12年可升12倍價錢!!!
但薪金呢!? 可能仲勁啦?
在2002年第1季(1至3月)的收入中位數是4765澳門元; 2014年第3季(7-9月)的收入中位數是13000澳門元, 吓!!! 只是上升172.8% (即…1.7倍).
亦即樓價的升幅是薪金升幅的…7.1倍.
若1個人的每月工資收入真的是1.3萬澳門元, 在不用的情況下, 供一個618萬澳門元的單位, 也得476個月, 即約40年啊~ 更何況未計物價的上漲、銀行的供樓利息、以及個人及家人的開支…
怪不得近年出現了很多怪現象~~~ 遊行、打扎、經居排長龍…
宜居城的評定指標有很多, 同一城市在不同指標體系下, 結果可完全相反; 但更重要的是, 在每個居民心裡感到---安家樂命.
參考資料:
澳門日報. A10 經濟. 2014年12月31日. http://www.macaodaily.com/html/2014-12/31/content_963621.htm
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